1931 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 110 m² · constr. 1988 · terrain 622,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 283 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896806397300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
64008896806397300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 197 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 457 653 $ Poids 97 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 287 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 504 675 $ Poids 91 % |
| 3 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 409 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 553 304 $ Poids 90 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 455 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 526 348 $ Poids 90 % |
| 5 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 289 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 252 208 $ Poids 86 % |
| 6 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 445 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −14 267 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 439 300 $ Poids 84 % |
| 7 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 261 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 481 648 $ Poids 84 % |
| 8 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 458 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 032 $ Poids 83 % |
| 9 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 172 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 487 363 $ Poids 82 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 118 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +28 599 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 505 841 $ Poids 82 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 447 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 763 $ Poids 82 % |
| 12 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 515 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 969 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.