1961 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 88,4 m² · constr. 1988 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 303 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896806479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
64008896806479500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 495 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 411 064 $ Poids 89 % |
| 2 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 344 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 470 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 398 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 472 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 387 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 504 870 $ Poids 84 % |
| 5 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 478 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 354 $ Poids 84 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 406 188 $ Poids 82 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 548 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 574 695 $ Poids 81 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 120 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −23 752 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 453 491 $ Poids 81 % |
| 9 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 311 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 383 963 $ Poids 78 % |
| 10 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 486 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 516 326 $ Poids 78 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 291 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 157 $ Poids 77 % |
| 12 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 301 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 409 658 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.