1720 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896806540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
64008896806540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 220 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 349 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 482 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 466 365 $ Poids 87 % |
| 3 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 477 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 457 995 $ Poids 84 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 488 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 369 918 $ Poids 83 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 711 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 050 $ Poids 77 % |
| 6 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 816 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 364 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 732 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 62 276 $ Poids 71 % |
| 8 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 639 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 521 260 $ Poids 70 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 477 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 667 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 505 621 $ Poids 69 % |
| 10 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 350 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 527 116 $ Poids 69 % |
| 11 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 685 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 424 966 $ Poids 69 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 376 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 423 315 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.