5071 Rue ARMAND · Terrebonne
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 100,7 m² · constr. 1988 · terrain 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 329 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896806674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
64008896806674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 157 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 483 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 267 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 241 680 $ Poids 97 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 263 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 460 279 $ Poids 96 % |
| 4 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 187 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 456 680 $ Poids 92 % |
| 5 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 291 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 434 201 $ Poids 91 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 455 513 $ Poids 91 % |
| 7 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 406 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 467 296 $ Poids 90 % |
| 8 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 293 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 436 690 $ Poids 89 % |
| 9 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 383 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +13 609 $ | 187 159 $ Poids 88 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 376 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 501 706 $ Poids 88 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 425 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 504 328 $ Poids 85 % |
| 12 | 1651, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-21 · 195 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 513 261 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.