1910 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 863 $/m² · 106,1 m² · constr. 1985 · terrain 890,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 220 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896807073800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
64008896807073800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 442 642 $ Poids 94 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 390 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 508 892 $ Poids 92 % |
| 3 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 322 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 244 373 $ Poids 92 % |
| 4 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 81 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 489 249 $ Poids 90 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 291 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 465 787 $ Poids 90 % |
| 6 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 214 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 017 $ Poids 90 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 188 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 461 757 $ Poids 87 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 439 899 $ Poids 84 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 297 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 461 212 $ Poids 83 % |
| 10 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 466 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −20 368 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 542 713 $ Poids 82 % |
| 11 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 530 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 987 $ Poids 82 % |
| 12 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 399 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +11 208 $ | 189 115 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.