1940 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
402 700 $
Plex (2-5 logements) · 4 693 $/m² · 85,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 373,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 373,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 216 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896807197500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
64008896807197500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 599 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 446 552 $ Poids 81 % |
| 2 | 1790-1790A, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-05-05 · 443 m · Vendu 570 000 $ (5 810 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché −2 574 $ · Ajust. superficie −35 734 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 528 842 $ Poids 64 % |
| 3 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 492 m · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 549 070 $ Poids 58 % |
| 4 | 1830, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-09-05 · 361 m · Vendu 473 000 $ (4 851 $/m²) 97,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 960 $ · Ajust. superficie −28 380 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 485 215 $ Poids 55 % |
| 5 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 912 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 513 656 $ Poids 52 % |
| 6 | 2414, rue Angélique, Terrebonne 2025-12-17 · 609 m · Vendu 642 000 $ (6 505 $/m²) 98,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 953 $ · Ajust. superficie −41 954 $ · Ajust. âge −51 360 $ | 606 639 $ Poids 52 % |
| 7 | 1733, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-10 · 228 m · Vendu 358 000 $ (3 764 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 233 $ · Ajust. superficie −17 505 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 379 409 $ Poids 50 % |
| 8 | 6040, rue de l'Écot, Terrebonne 2026-06-19 · 994 m · Vendu 680 000 $ (6 960 $/m²) 97,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché −3 070 $ · Ajust. superficie −41 412 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 587 917 $ Poids 47 % |
| 9 | 1564, rue des Bouvreuils, Terrebonne 2025-04-04 · 402 m · Vendu 428 000 $ (4 431 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 642 $ · Ajust. superficie −23 925 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 433 477 $ Poids 44 % |
| 10 | 1751, rue Arzélie, Terrebonne 2025-06-20 · 270 m · Vendu 402 750 $ (4 015 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 577 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +34 234 $ | 438 449 $ Poids 43 % |
| 11 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 762 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −39 360 $ | 572 438 $ Poids 41 % |
| 12 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 814 m · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 495 485 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.