1991 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 105,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896807583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
64008896807583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 270 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 237 541 $ Poids 94 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 429 063 $ Poids 92 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 130 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 474 925 $ Poids 92 % |
| 4 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 401 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −34 255 $ | 493 268 $ Poids 91 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 315 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 451 989 $ Poids 91 % |
| 6 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 449 011 $ Poids 88 % |
| 7 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 247 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 707 $ Poids 88 % |
| 8 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 352 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge +7 205 $ | 184 305 $ Poids 85 % |
| 9 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 254 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 222 $ Poids 85 % |
| 10 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 598 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 220 $ Poids 84 % |
| 11 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 324 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 290 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 656 $ Poids 84 % |
| 12 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 497 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 412 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.