1900 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 79 m² · constr. 1983 · terrain 1 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,6 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 303 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896807880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
64008896807880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 317 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 356 030 $ Poids 94 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 529 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 475 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 392 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 467 350 $ Poids 81 % |
| 4 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 729 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 038 $ Poids 77 % |
| 5 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 631 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 63 447 $ Poids 77 % |
| 6 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 725 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 371 722 $ Poids 76 % |
| 7 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 787 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 431 769 $ Poids 71 % |
| 8 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 538 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 378 822 $ Poids 67 % |
| 9 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 239 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 475 910 $ Poids 67 % |
| 10 | 2131, rue Poupart, Terrebonne 2025-05-29 · 393 m · Vendu 513 000 $ (6 389 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 546 996 $ Poids 63 % |
| 11 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 538 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 532 932 $ Poids 61 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 933 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −21 002 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 513 787 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.