2021 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
617 200 $
Autre · 3 020 $/m² · 204,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 397 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896807896200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 200 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
64008896807896200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491-1493, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 752 m · Vendu 890 118 $ (3 999 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie −36 388 $ · Ajust. âge −89 012 $ | 775 942 $ Poids 67 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 392 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 660 558 $ Poids 66 % |
| 3 | 1570-1574, Rue de l'Émeraude, Terrebonne 2025-12-16 · 862 m · Vendu 839 000 $ (3 948 $/m²) 212,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −15 990 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 813 562 $ Poids 62 % |
| 4 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 757 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +46 683 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 769 197 $ Poids 60 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 651 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 824 953 $ Poids 58 % |
| 6 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 635 540 $ Poids 55 % |
| 7 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 768 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 785 270 $ Poids 54 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 941 m · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +55 977 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 941 $ Poids 50 % |
| 9 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 537 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 852 951 $ Poids 47 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 697 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +72 594 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 779 543 $ Poids 45 % |
| 11 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 555 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +65 157 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 680 608 $ Poids 45 % |
| 12 | 1711, de la montée Major, Terrebonne 2025-12-15 · 563 m · Vendu 645 000 $ (3 862 $/m²) 167 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +72 225 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 729 312 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.