Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
439 600 $
Autre · constr. 1996 · terrain 6 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 743 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 362 300 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896808007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
27 800 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64008896808007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 173 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 496 282 $ Poids 68 % |
| 2 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 254 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 541 550 $ Poids 67 % |
| 3 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 214 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 463 $ Poids 66 % |
| 4 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 304 m · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 66 % |
| 5 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 319 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 905 $ | 505 995 $ Poids 66 % |
| 6 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 368 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 250 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 336 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 477 300 $ Poids 66 % |
| 8 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 101 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 525 999 $ Poids 65 % |
| 9 | 1701, rue Ouellette, Terrebonne 2026-05-21 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 522 $ Poids 65 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 380 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 508 091 $ Poids 64 % |
| 11 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 411 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 477 300 $ Poids 64 % |
| 12 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 202 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 512 451 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.