1970 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
404 900 $
Autre · 4 993 $/m² · 81,1 m² · constr. 2014
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6791
Usage
Poste et bureau de douanes
Valeur au rôle 2026 — composition
10 000 $
Rôle antérieur 8 700 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896808311100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
10 000 $
Rôle antérieur
8 700 $
ID provincial
64008896808311100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 427 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 274 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 560 $ Poids 88 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 511 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 545 384 $ Poids 88 % |
| 4 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 559 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 490 188 $ Poids 85 % |
| 5 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 609 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 915 $ Poids 83 % |
| 6 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 673 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 535 044 $ Poids 80 % |
| 7 | 5342, rue du Bocage, Terrebonne 2026-06-19 · 570 m · Vendu 330 000 $ (4 365 $/m²) 75,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 359 365 $ Poids 80 % |
| 8 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 597 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 73 557 $ Poids 79 % |
| 9 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 522 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 658 $ Poids 75 % |
| 10 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 432 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −26 158 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 146 $ Poids 71 % |
| 11 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 681 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 408 173 $ Poids 71 % |
| 12 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 836 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +26 370 $ | 605 987 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.