2000 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 107,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 305 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896808476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
64008896808476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 270 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −28 985 $ | 505 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 439 278 $ Poids 93 % |
| 3 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 149 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 943 $ Poids 92 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 320 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 242 878 $ Poids 89 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 185 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 486 229 $ Poids 86 % |
| 6 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 551 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 499 $ Poids 85 % |
| 7 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 462 793 $ Poids 84 % |
| 8 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 503 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 547 329 $ Poids 84 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 311 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 458 987 $ Poids 83 % |
| 10 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 596 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 575 273 $ Poids 82 % |
| 11 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 597 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 541 562 $ Poids 82 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 657 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 075 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.