2030 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 108,1 m² · constr. 1974 · terrain 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 196 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896808579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
64008896808579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 242 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 484 805 $ Poids 96 % |
| 2 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 146 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 636 $ Poids 93 % |
| 3 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 421 502 $ Poids 92 % |
| 4 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 327 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 234 097 $ Poids 88 % |
| 5 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 230 $ Poids 87 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 215 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +23 994 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 467 916 $ Poids 85 % |
| 7 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 516 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 548 144 $ Poids 84 % |
| 8 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 448 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 445 082 $ Poids 83 % |
| 9 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 587 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 576 168 $ Poids 82 % |
| 10 | 2120, rue du Coursier, Terrebonne 2026-04-30 · 594 m · Vendu 585 000 $ (5 266 $/m²) 111,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 352 $ Poids 82 % |
| 11 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 639 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 482 814 $ Poids 82 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 342 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 442 623 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.