1940 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 90,3 m² · constr. 1992 · terrain 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 285 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896809403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
64008896809403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 308 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 591 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 382 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 484 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 441 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 487 368 $ Poids 87 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 419 315 $ Poids 86 % |
| 5 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 171 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 404 $ Poids 86 % |
| 6 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 245 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 467 616 $ Poids 85 % |
| 7 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 594 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 423 784 $ Poids 85 % |
| 8 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 577 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 412 759 $ Poids 85 % |
| 9 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 567 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 578 539 $ Poids 84 % |
| 10 | 5951, rue du Bosquet, Terrebonne 2026-07-15 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 775 $/m²) 93,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 498 359 $ Poids 80 % |
| 11 | 2221, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-27 · 707 m · Vendu 535 000 $ (5 892 $/m²) 90,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 508 173 $ Poids 79 % |
| 12 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 491 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 412 636 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.