1920 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 102,6 m² · constr. 1994 · terrain 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 336 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896809475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
64008896809475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, rue Guérin, Terrebonne 2026-06-16 · 175 m · Vendu 527 000 $ (4 898 $/m²) 107,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 524 036 $ Poids 94 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 376 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 250 671 $ Poids 93 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 267 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 502 186 $ Poids 93 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 451 728 $ Poids 88 % |
| 5 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 358 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 191 094 $ Poids 87 % |
| 6 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 504 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 478 445 $ Poids 87 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 473 459 $ Poids 86 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 550 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 679 879 $ Poids 86 % |
| 9 | 2050, carré du Bélier, Terrebonne 2026-03-03 · 131 m · Vendu 510 000 $ (4 620 $/m²) 110,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 502 882 $ Poids 85 % |
| 10 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 605 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 764 $ Poids 84 % |
| 11 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 398 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +19 870 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 521 036 $ Poids 84 % |
| 12 | 2360, rue du Cardinal, Terrebonne 2026-06-02 · 581 m · Vendu 525 000 $ (4 925 $/m²) 106,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 490 270 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.