1910 Carré BELIER · Terrebonne
Valeur estimée
476 300 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 97,5 m² · constr. 1992 · terrain 301,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 317 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896809506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
317 200 $
ID provincial
64008896809506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 278 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 485 066 $ Poids 96 % |
| 2 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 306 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 435 713 $ Poids 93 % |
| 3 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 380 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 242 617 $ Poids 92 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 406 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 503 214 $ Poids 91 % |
| 5 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 358 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 186 978 $ Poids 89 % |
| 6 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 466 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 505 825 $ Poids 88 % |
| 7 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 515 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 974 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 462 126 $ Poids 87 % |
| 8 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 539 m · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 657 030 $ Poids 86 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 408 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 458 393 $ Poids 86 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 517 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 457 136 $ Poids 85 % |
| 11 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 510 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 438 238 $ Poids 83 % |
| 12 | 5741, rue Guérin, Terrebonne 2026-08-11 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 375 $/m²) 96 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 400 181 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.