2150 Rue PHILIPPE-CHARTRAND · Terrebonne
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 211,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 214 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896809836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
64008896809836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 276 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 544 700 $ Poids 90 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 182 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 479 174 $ Poids 88 % |
| 3 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 576 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 379 908 $ Poids 85 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 435 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 443 430 $ Poids 85 % |
| 5 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 494 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 445 748 $ Poids 83 % |
| 6 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 648 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 388 025 $ Poids 83 % |
| 7 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 333 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 010 $ Poids 82 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 295 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 426 870 $ Poids 81 % |
| 9 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 474 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 431 $ Poids 81 % |
| 10 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 621 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 529 590 $ Poids 80 % |
| 11 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 229 168 $ Poids 79 % |
| 12 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 561 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 407 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.