1350 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 92,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 316,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 380 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896810107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
64008896810107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 263 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 365 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 487 405 $ Poids 87 % |
| 3 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 644 715 $ Poids 84 % |
| 4 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 475 090 $ Poids 81 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 480 768 $ Poids 80 % |
| 6 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 541 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 455 354 $ Poids 78 % |
| 7 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 242 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 672 164 $ Poids 78 % |
| 8 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 664 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 504 130 $ Poids 77 % |
| 9 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 738 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 456 109 $ Poids 77 % |
| 10 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 752 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 622 593 $ Poids 76 % |
| 11 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 383 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 515 632 $ Poids 75 % |
| 12 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 259 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 153 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.