1420 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 124,4 m² · constr. 2009 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 583 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896810850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
64008896810850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 168 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 862 $ Poids 94 % |
| 2 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 87 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 855 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 786 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 196 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −28 008 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 737 674 $ Poids 86 % |
| 4 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 397 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 512 208 $ Poids 86 % |
| 5 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 448 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 531 930 $ Poids 85 % |
| 6 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 535 567 $ Poids 84 % |
| 7 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 232 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 531 496 $ Poids 79 % |
| 8 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 384 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge −2 521 $ | 280 532 $ Poids 76 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 568 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 641 769 $ Poids 75 % |
| 10 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 343 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 572 044 $ Poids 75 % |
| 11 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 568 485 $ Poids 68 % |
| 12 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 636 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 698 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 535 898 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.