1430 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
757 200 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 181,5 m² · constr. 2011 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 550 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896810902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
64008896810902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 0 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 95 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 195 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 358 $ Poids 83 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 817 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 681 977 $ Poids 58 % |
| 4 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 182 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 773 413 $ Poids 49 % |
| 5 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 785 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 698 981 $ Poids 46 % |
| 6 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 799 282 $ Poids 43 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 836 006 $ Poids 43 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 847 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 489 $ Poids 43 % |
| 9 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −47 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 944 $ Poids 34 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 703 479 $ Poids 32 % |
| 11 | 1480, rue Marcel, Terrebonne 2024-08-08 · 200 m · Vendu 400 000 $ (2 358 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 550 $ Poids 32 % |
| 12 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +52 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 316 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.