1430 Rue SYLVIANNE · Terrebonne
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 81,4 m² · constr. 1982 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 286 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896811101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
64008896811101100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 279 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 359 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 198 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 436 064 $ Poids 87 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 723 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 480 416 $ Poids 78 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 717 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 382 330 $ Poids 69 % |
| 5 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 236 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 542 819 $ Poids 66 % |
| 6 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 72 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 234 322 $ Poids 65 % |
| 7 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 995 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 473 $ Poids 63 % |
| 8 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 970 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −8 264 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 471 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 844 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 548 559 $ Poids 59 % |
| 10 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 240 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −37 262 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 584 145 $ Poids 58 % |
| 11 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 447 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 482 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 259 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 460 289 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.