4860 Rue ALINE · Terrebonne
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896811368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
64008896811368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 209 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 346 859 $ Poids 94 % |
| 2 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 274 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 421 162 $ Poids 84 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 697 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −39 040 $ | 461 798 $ Poids 79 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 692 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 366 214 $ Poids 73 % |
| 5 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 216 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 522 431 $ Poids 70 % |
| 6 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 66 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −15 336 $ | 225 173 $ Poids 68 % |
| 7 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 905 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 453 742 $ Poids 64 % |
| 8 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 969 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 881 $ Poids 64 % |
| 9 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 270 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 612 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 527 041 $ Poids 62 % |
| 10 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 228 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 587 871 $ Poids 62 % |
| 11 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 441 422 $ Poids 60 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 702 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −33 798 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 500 639 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.