4881 Rue ALINE · Terrebonne
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 88,4 m² · constr. 1989 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 275 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896812323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
64008896812323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 494 480 $ Poids 83 % |
| 2 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 662 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 139 $ Poids 82 % |
| 3 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 160 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 385 613 $ Poids 81 % |
| 4 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 286 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 376 $ Poids 78 % |
| 5 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 311 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 440 758 $ Poids 77 % |
| 6 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 197 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 581 793 $ Poids 77 % |
| 7 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 670 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 564 204 $ Poids 76 % |
| 8 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 252 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 607 857 $ Poids 75 % |
| 9 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 429 407 $ Poids 75 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 669 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 787 $ Poids 75 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 691 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 222 $ Poids 73 % |
| 12 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 110 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 539 $ | 251 921 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.