1481 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 171,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 361 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896812346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
64008896812346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 129 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 363 702 $ Poids 97 % |
| 2 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 352 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 441 090 $ Poids 87 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 651 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 486 834 $ Poids 82 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 648 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 388 072 $ Poids 68 % |
| 5 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 921 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 462 566 $ Poids 67 % |
| 6 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 826 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 477 907 $ Poids 66 % |
| 7 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 195 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 082 $ Poids 64 % |
| 8 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 296 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 479 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 138 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 572 $ Poids 62 % |
| 10 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 990 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −39 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 64 878 $ Poids 60 % |
| 11 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 268 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −40 988 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 580 419 $ Poids 54 % |
| 12 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 379 965 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.