4840-4842 Rue PARC · Terrebonne
Valeur estimée
649 600 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 129,1 m² · constr. 2018 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 450 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896812804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
64008896812804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 177 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 674 781 $ Poids 98 % |
| 2 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 96 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +30 396 $ | 785 167 $ Poids 95 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 269 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 836 933 $ Poids 93 % |
| 4 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 212 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 544 581 $ Poids 83 % |
| 5 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 297 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 565 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 207 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 567 459 $ Poids 81 % |
| 7 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 114 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge +18 996 $ | 562 406 $ Poids 74 % |
| 8 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 365 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +42 093 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 682 298 $ Poids 73 % |
| 9 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 256 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +12 680 $ · Ajust. âge +8 823 $ | 296 927 $ Poids 73 % |
| 10 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 562 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 236 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +25 853 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 605 472 $ Poids 71 % |
| 12 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 181 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 691 735 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.