1500 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 108,3 m² · constr. 1989 · terrain 885,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896813040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
64008896813040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 343 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 456 417 $ Poids 93 % |
| 2 | 1630, Rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-02-18 · 186 m · Vendu 545 000 $ (5 151 $/m²) 105,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 654 $ Poids 91 % |
| 3 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 463 090 $ Poids 89 % |
| 4 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 384 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 548 687 $ Poids 89 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 313 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 480 042 $ Poids 86 % |
| 6 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 260 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 435 680 $ Poids 86 % |
| 7 | 1470, rue Athanase, Terrebonne 2025-11-17 · 48 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +5 212 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 510 086 $ Poids 85 % |
| 8 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 458 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 251 424 $ Poids 84 % |
| 9 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 257 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 203 $ Poids 84 % |
| 10 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 237 $ Poids 83 % |
| 11 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 273 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 487 415 $ Poids 82 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 360 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 474 922 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.