1551 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
647 700 $
Autre · constr. 2014 · terrain 5 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 463,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
918 700 $
Rôle antérieur 664 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896813832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
852 400 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
64008896813832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 104 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 69 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 235 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 666 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 153 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 198 $ | 784 680 $ Poids 67 % |
| 4 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 180 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 970 $ | 508 237 $ Poids 67 % |
| 5 | 1701, rue Ouellette, Terrebonne 2026-05-21 · 228 m · Vendu 200 000 $ (1 794 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 319 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 277 m · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 273 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 529 219 $ Poids 66 % |
| 9 | 1240, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-26 · 295 m · Vendu 372 000 $ (3 680 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 384 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 1180, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-07-24 · 356 m · Vendu 427 000 $ (3 806 $/m²) 112,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 429 135 $ Poids 66 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 177 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 532 321 $ Poids 66 % |
| 12 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 311 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 627 865 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.