1631 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 628 $/m² · 84,1 m² · constr. 1990 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 700 $
Rôle antérieur 276 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896813837600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
64008896813837600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 83 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 259 $ Poids 92 % |
| 2 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 649 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 508 140 $ Poids 79 % |
| 3 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 649 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 405 211 $ Poids 78 % |
| 4 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 473 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +22 206 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 458 917 $ Poids 74 % |
| 5 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 733 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 675 $ Poids 73 % |
| 6 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 265 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 008 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 571 764 $ Poids 72 % |
| 7 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 243 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +4 719 $ | 247 362 $ Poids 69 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 649 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 553 961 $ Poids 67 % |
| 9 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 909 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 484 338 $ Poids 66 % |
| 10 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 317 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 596 421 $ Poids 65 % |
| 11 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 911 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 492 $ Poids 65 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 605 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 464 248 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.