1680 Rue ARZELIE · Terrebonne
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896814009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
64008896814009200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 283 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 431 736 $ Poids 96 % |
| 2 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 412 907 $ Poids 95 % |
| 3 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 312 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 217 085 $ Poids 94 % |
| 4 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 323 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 456 $ Poids 94 % |
| 5 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 268 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 214 $ Poids 92 % |
| 6 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 440 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 470 495 $ Poids 91 % |
| 7 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 301 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 420 198 $ Poids 90 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 408 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 002 $ Poids 90 % |
| 9 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 235 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 795 $ Poids 90 % |
| 10 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 470 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −45 885 $ | 449 065 $ Poids 89 % |
| 11 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 508 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 409 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 451 449 $ Poids 87 % |
| 12 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 462 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −801 $ | 169 843 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.