1720-1724 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 281,6 m² · constr. 1970 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 451 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896814555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
64008896814555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5140, chemin Gascon, Terrebonne 2026-06-11 · 660 m · Vendu 700 000 $ (2 303 $/m²) 304 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 630 537 $ Poids 74 % |
| 2 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +79 517 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 951 060 $ Poids 38 % |
| 3 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 484 086 $ Poids 31 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +88 188 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 793 230 $ Poids 23 % |
| 5 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +61 454 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 985 268 $ Poids 18 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 433 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +135 426 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 788 839 $ Poids 17 % |
| 7 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 721 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +158 065 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 983 428 $ Poids 17 % |
| 8 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 935 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +154 647 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 936 777 $ Poids 13 % |
| 9 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 433 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 907 514 $ Poids 12 % |
| 10 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 863 m · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +99 333 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 902 796 $ Poids 10 % |
| 11 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 050 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 752 100 $ Poids 10 % |
| 12 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 546 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +197 250 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 1 013 032 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.