1750 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 98,1 m² · constr. 2004 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 317 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896814626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
317 900 $
ID provincial
64008896814626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 289 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 247 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 340 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 515 080 $ Poids 94 % |
| 3 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 491 105 $ Poids 94 % |
| 4 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 365 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 498 000 $ Poids 92 % |
| 5 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 519 $ Poids 91 % |
| 6 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 779 $ Poids 90 % |
| 7 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 301 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 485 166 $ Poids 89 % |
| 8 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 364 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 296 $ Poids 88 % |
| 9 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 469 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 463 479 $ Poids 87 % |
| 10 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 445 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +16 011 $ | 187 462 $ Poids 86 % |
| 11 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 534 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 533 722 $ Poids 86 % |
| 12 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 291 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 493 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.