1691 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 86,5 m² · constr. 1978 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 279 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896814961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
64008896814961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 98 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 363 484 $ Poids 87 % |
| 2 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 651 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 385 894 $ Poids 81 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 650 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 486 153 $ Poids 75 % |
| 4 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 327 $ Poids 75 % |
| 5 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 703 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 476 386 $ Poids 74 % |
| 6 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 649 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 527 069 $ Poids 73 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 593 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −21 144 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 441 381 $ Poids 73 % |
| 8 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 463 359 $ Poids 73 % |
| 9 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 629 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 443 677 $ Poids 71 % |
| 10 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 446 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 860 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 552 543 $ Poids 71 % |
| 11 | 1391, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-07-22 · 281 m · Vendu 235 934 $ (2 669 $/m²) 88,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 448 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 236 409 $ Poids 70 % |
| 12 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 343 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 601 421 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.