1710 Rue ARZELIE · Terrebonne
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 70,2 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 215 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896815102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
64008896815102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 132 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 327 704 $ Poids 77 % |
| 2 | 1190, rue Sylvianne, Terrebonne 2026-04-17 · 604 m · Vendu 395 000 $ (5 225 $/m²) 75,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 929 $ Poids 75 % |
| 3 | 4870, rue Armand, Terrebonne 2025-08-19 · 145 m · Vendu 387 500 $ (5 352 $/m²) 72,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +32 938 $ | 446 548 $ Poids 75 % |
| 4 | 1761, rue Ouellette, Terrebonne 2026-06-09 · 69 m · Vendu 390 000 $ (6 436 $/m²) 60,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 809 $ Poids 73 % |
| 5 | 1640, rue Ouellette, Terrebonne 2025-08-06 · 90 m · Vendu 200 000 $ (3 091 $/m²) 64,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 016 $ Poids 68 % |
| 6 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 543 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 434 184 $ Poids 62 % |
| 7 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 787 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 528 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 423 777 $ Poids 52 % |
| 8 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 769 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 58 194 $ Poids 51 % |
| 9 | 1140, rue Arzélie, Terrebonne 2025-03-06 · 592 m · Vendu 153 000 $ (2 093 $/m²) 73,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 493 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 180 404 $ Poids 48 % |
| 10 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 909 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 341 675 $ Poids 42 % |
| 11 | 2131, rue Poupart, Terrebonne 2025-05-29 · 567 m · Vendu 513 000 $ (6 389 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 843 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 503 496 $ Poids 42 % |
| 12 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 900 m · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 229 304 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.