1721 Rue ARZELIE · Terrebonne
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 4 650 $/m² · 94,4 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896815430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
64008896815430900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 298 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 448 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 269 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 225 428 $ Poids 90 % |
| 3 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 434 126 $ Poids 90 % |
| 4 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 291 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 427 404 $ Poids 90 % |
| 5 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 989 $ Poids 90 % |
| 6 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 487 787 $ Poids 89 % |
| 7 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 498 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −21 735 $ | 466 336 $ Poids 89 % |
| 8 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 429 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 853 $ Poids 88 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 343 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 414 265 $ Poids 87 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 539 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 468 778 $ Poids 86 % |
| 11 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 269 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 426 319 $ Poids 85 % |
| 12 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 575 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 556 823 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.