1800-1810 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
897 800 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 208,7 m² · constr. 2022 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 300 $
Rôle antérieur 558 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896815740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
64008896815740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 375
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 485 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +55 449 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 892 663 $ Poids 65 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 383 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 780 753 $ Poids 64 % |
| 3 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 673 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 963 980 $ Poids 57 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 881 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 913 109 $ Poids 49 % |
| 5 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 502 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 984 327 $ Poids 45 % |
| 6 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 495 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +73 049 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 766 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +65 307 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 937 645 $ Poids 41 % |
| 8 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −30 427 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 781 915 $ Poids 39 % |
| 9 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 329 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 753 329 $ Poids 39 % |
| 10 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 796 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +81 642 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 895 841 $ Poids 38 % |
| 11 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −64 682 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 940 560 $ Poids 37 % |
| 12 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 335 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 862 135 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.