1870 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 84,8 m² · constr. 1989 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896815874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
64008896815874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 173 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 378 075 $ Poids 90 % |
| 2 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 621 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 765 $ Poids 81 % |
| 3 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 584 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 497 278 $ Poids 80 % |
| 4 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 617 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 827 $ Poids 80 % |
| 5 | 1440, rue Ouellette, Terrebonne 2025-09-09 · 365 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 571 199 $ Poids 71 % |
| 6 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 716 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −1 240 $ | 67 543 $ Poids 70 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 715 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 566 571 $ Poids 70 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 613 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 553 243 $ Poids 70 % |
| 9 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 523 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −25 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 616 $ Poids 70 % |
| 10 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 568 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 994 $ Poids 69 % |
| 11 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 855 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 484 006 $ Poids 68 % |
| 12 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 760 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 532 568 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.