1900 Rue ATHANASE · Terrebonne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 173,7 m² · constr. 1970 · terrain 863 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 320 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896815936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
64008896815936000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 534 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 303 774 $ Poids 83 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 540 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 706 613 $ Poids 81 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 457 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 741 m · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 945 $ Poids 69 % |
| 5 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 996 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 762 890 $ Poids 58 % |
| 6 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 333 $ Poids 56 % |
| 7 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 801 m · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 677 $ Poids 56 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 459 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 788 116 $ Poids 50 % |
| 9 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 803 m · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 513 812 $ Poids 50 % |
| 10 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 605 096 $ Poids 47 % |
| 11 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 334 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 545 $ Poids 47 % |
| 12 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 384 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 731 375 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.