1861 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 212,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,5 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 000 $
Rôle antérieur 500 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896816388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
64008896816388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 334 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 727 882 $ Poids 64 % |
| 2 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 614 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 897 002 $ Poids 58 % |
| 3 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 666 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +64 011 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 834 625 $ Poids 55 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 770 m · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 849 712 $ Poids 52 % |
| 5 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −56 374 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 862 918 $ Poids 47 % |
| 6 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 933 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 722 149 $ Poids 46 % |
| 7 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 750 349 $ Poids 46 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 477 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +55 120 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 922 187 $ Poids 43 % |
| 9 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +74 419 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 877 008 $ Poids 40 % |
| 10 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +76 476 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 1 025 371 $ Poids 34 % |
| 11 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 517 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +57 052 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 808 367 $ Poids 31 % |
| 12 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 920 m · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +75 848 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 730 119 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.