2011 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 96,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 271 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896817759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
64008896817759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
453 750 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 175 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +1 140 $ | 224 838 $ Poids 96 % |
| 2 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 257 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 447 911 $ Poids 96 % |
| 3 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 222 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 175 286 $ Poids 91 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 366 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 547 $ Poids 91 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 426 248 $ Poids 89 % |
| 6 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 470 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 465 460 $ Poids 89 % |
| 7 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 753 $ Poids 87 % |
| 8 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 350 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 425 246 $ Poids 87 % |
| 9 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 528 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 467 912 $ Poids 86 % |
| 10 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 462 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 419 759 $ Poids 85 % |
| 11 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 472 m · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 542 763 $ Poids 84 % |
| 12 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 589 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 433 087 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.