2020 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 83,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 369,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 217 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896818251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
64008896818251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 321 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 460 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 1601, rue Arzélie, Terrebonne 2026-06-10 · 422 m · Vendu 330 000 $ (4 188 $/m²) 78,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 351 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 1631, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-08 · 594 m · Vendu 488 000 $ (6 077 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 468 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 2441, rue Brodeur, Terrebonne 2026-06-01 · 637 m · Vendu 360 000 $ (4 374 $/m²) 82,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 508 $ Poids 82 % |
| 5 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 530 m · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 62 586 $ Poids 80 % |
| 6 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 605 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 371 993 $ Poids 78 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 439 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 523 960 $ Poids 78 % |
| 8 | 1711, rue des Eaux-Vives, Terrebonne 2026-05-22 · 764 m · Vendu 500 000 $ (6 196 $/m²) 80,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 050 $ Poids 75 % |
| 9 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 728 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −11 206 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 365 073 $ Poids 74 % |
| 10 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 603 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 524 911 $ Poids 72 % |
| 11 | 2351, rue du Carat, Terrebonne 2026-05-28 · 919 m · Vendu 586 000 $ (6 886 $/m²) 85,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 528 248 $ Poids 67 % |
| 12 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 422 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 425 730 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.