2031 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 157 800 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896818841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
64008896818841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 445 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 574 400 $ Poids 85 % |
| 2 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 355 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 504 749 $ Poids 84 % |
| 3 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 482 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −4 830 $ | 469 995 $ Poids 84 % |
| 4 | 1611, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-07-28 · 663 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 410 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 274 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 453 050 $ Poids 82 % |
| 6 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 405 810 $ Poids 81 % |
| 7 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 541 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 472 423 $ Poids 81 % |
| 8 | 1651, rue de la Banquise, Terrebonne 2026-06-01 · 643 m · Vendu 570 000 $ (6 090 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 560 940 $ Poids 79 % |
| 9 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 552 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 407 $ Poids 79 % |
| 10 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 757 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 400 863 $ Poids 77 % |
| 11 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 208 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +12 809 $ | 177 077 $ Poids 76 % |
| 12 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 182 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 227 521 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.