2051 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
326 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 018 $/m² · 65 m² · constr. 1975 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 162 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896818903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
64008896818903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 505 m · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −46 135 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 361 640 $ Poids 29 % |
| 2 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 671 m · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −55 754 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 455 537 $ Poids 14 % |
| 3 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 888 m · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −55 869 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 501 756 $ Poids 9 % |
| 4 | 2658 et 2660, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2024-06-27 · 636 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 390 662 $ Poids 8 % |
| 5 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 970 m · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −49 811 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 174 $ Poids 7 % |
| 6 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −66 775 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 425 900 $ Poids 5 % |
| 7 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −51 077 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 522 694 $ Poids 3 % |
| 8 | 6211, rue Angelo, Terrebonne 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (6 517 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 186 $ · Ajust. superficie −79 186 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 497 531 $ Poids 3 % |
| 9 | 2091-2093, rue du Carat, Terrebonne 2024-07-23 · 768 m · Vendu 519 500 $ (5 772 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 911 $ · Ajust. superficie −72 153 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 499 309 $ Poids 2 % |
| 10 | 3120, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 925 $/m²) 87,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie −44 940 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 377 834 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.