2100 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 400,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 256 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896819611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
64008896819611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 303 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 435 682 $ Poids 93 % |
| 2 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 266 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 219 041 $ Poids 91 % |
| 3 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 376 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 764 $ Poids 90 % |
| 4 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 482 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 452 865 $ Poids 89 % |
| 5 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 237 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −3 551 $ · Ajust. âge +2 402 $ | 171 189 $ Poids 89 % |
| 6 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 542 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 455 253 $ Poids 86 % |
| 7 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 347 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 556 138 $ Poids 85 % |
| 8 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 606 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 074 $ Poids 84 % |
| 9 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 522 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 178 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 414 523 $ Poids 83 % |
| 10 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 912 $ Poids 83 % |
| 11 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 630 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 92 659 $ Poids 82 % |
| 12 | 1700, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-02-19 · 421 m · Vendu 425 000 $ (4 242 $/m²) 100,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 414 417 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.