2160 Rue OUELLETTE · Terrebonne
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 91 m² · constr. 1974 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896819879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
64008896819879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, Rue Boréale, Terrebonne 2026-02-19 · 286 m · Vendu 540 000 $ (6 013 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 544 712 $ Poids 90 % |
| 2 | 1851, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-06-15 · 538 m · Vendu 483 000 $ (5 095 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 443 185 $ Poids 85 % |
| 3 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 377 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −38 080 $ | 426 472 $ Poids 84 % |
| 4 | 5361, rue de la Berge, Terrebonne 2026-04-20 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 110 $ Poids 84 % |
| 5 | 2170, Carré du Bélier, Terrebonne 2026-02-18 · 269 m · Vendu 465 000 $ (5 509 $/m²) 84,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 479 482 $ Poids 83 % |
| 6 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 544 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 370 792 $ Poids 83 % |
| 7 | 2370, montée Major, Terrebonne 2026-06-22 · 631 m · Vendu 381 000 $ (4 310 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 379 977 $ Poids 82 % |
| 8 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 559 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 90 632 $ Poids 82 % |
| 9 | 1810, rue de Bruyères, Terrebonne 2026-05-20 · 598 m · Vendu 485 000 $ (5 127 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 445 512 $ Poids 82 % |
| 10 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 456 m · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 548 955 $ Poids 81 % |
| 11 | 2551, rue des Bourgeons, Terrebonne 2025-12-12 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 446 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 229 119 $ Poids 81 % |
| 12 | 2131, rue Kirouac, Terrebonne 2026-03-06 · 246 m · Vendu 160 111 $ (1 614 $/m²) 99,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 228 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge +2 402 $ | 168 123 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.