1431 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 140,7 m² · constr. 2010 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 525 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896820410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
64008896820410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 33 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 183 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 588 $ Poids 93 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 134 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 677 582 $ Poids 91 % |
| 4 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 77 % |
| 5 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 110 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 658 021 $ Poids 73 % |
| 6 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 147 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 416 721 $ Poids 70 % |
| 7 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 182 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 167 $ Poids 66 % |
| 8 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 248 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 299 086 $ Poids 65 % |
| 9 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 956 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 227 760 $ Poids 62 % |
| 10 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 418 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 570 287 $ Poids 58 % |
| 11 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 376 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +51 105 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 549 402 $ Poids 58 % |
| 12 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 370 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +49 628 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 572 149 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.