1471-1473 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
940 200 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 249,2 m² · constr. 2010 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 727 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896820626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
64008896820626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 963 371 $ Poids 35 % |
| 2 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 721 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +81 588 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 808 151 $ Poids 30 % |
| 3 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 963 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +91 554 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 996 718 $ Poids 28 % |
| 4 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 803 412 $ Poids 27 % |
| 5 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +91 061 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 944 832 $ Poids 20 % |
| 6 | 1751, rue Leo, Terrebonne 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 714 $/m²) 268,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 611 $ Poids 20 % |
| 7 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −25 155 $ | 988 655 $ Poids 17 % |
| 8 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +45 333 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 904 296 $ Poids 14 % |
| 9 | 3297, Rue de Lyon, Terrebonne 2024-09-19 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (3 726 $/m²) 212 m² · constr. 2001 Ajust. marché +159 380 $ · Ajust. superficie +69 311 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 054 241 $ Poids 2 % |
| 10 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +64 141 $ · Ajust. âge −34 995 $ | 859 060 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.