1101 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 93,7 m² · constr. 2010 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 466 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896820810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
64008896820810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-06-26 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 1441, Rue des Bégonias, Terrebonne 2026-05-21 · 544 m · Vendu 460 000 $ (4 689 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 316 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 1260, rue Ouellette, Terrebonne 2025-11-21 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 197 $ Poids 80 % |
| 4 | 4760, rue Aline, Terrebonne 2025-09-19 · 121 m · Vendu 626 000 $ (6 775 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 691 540 $ Poids 79 % |
| 5 | 1600, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-12 · 645 m · Vendu 460 000 $ (4 595 $/m²) 100,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 705 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 494 795 $ Poids 76 % |
| 6 | 1601, Rue Des Bernaches, Terrebonne 2026-03-23 · 665 m · Vendu 450 000 $ (4 611 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 488 876 $ Poids 76 % |
| 7 | 1380, Rue De l'Abricotier, Terrebonne 2025-10-20 · 131 m · Vendu 598 000 $ (5 956 $/m²) 100,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 459 $ Poids 76 % |
| 8 | 4870, rue Michaud, Terrebonne 2026-08-12 · 699 m · Vendu 228 000 $ (2 264 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 242 875 $ Poids 74 % |
| 9 | 1610, rue des Bernaches, Terrebonne 2026-02-25 · 703 m · Vendu 429 000 $ (4 395 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 197 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 468 496 $ Poids 73 % |
| 10 | 1820, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-26 · 791 m · Vendu 476 000 $ (4 847 $/m²) 98,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 518 696 $ Poids 72 % |
| 11 | 1481, rue des Bégonias, Terrebonne 2025-11-11 · 557 m · Vendu 452 500 $ (4 613 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 529 482 $ Poids 72 % |
| 12 | 1421, rue Ouellette, Terrebonne 2026-01-30 · 378 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 040 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.