1091 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 123 m² · constr. 2012 · terrain 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 472 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896820862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
64008896820862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 103 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 640 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 348 m · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 682 $ Poids 89 % |
| 3 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 382 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 536 582 $ Poids 89 % |
| 4 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 985 $ Poids 87 % |
| 5 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 31 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −34 077 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 794 237 $ Poids 86 % |
| 6 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 169 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 745 112 $ Poids 84 % |
| 7 | 1608, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2025-11-17 · 191 m · Vendu 474 900 $ (4 059 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 953 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 535 779 $ Poids 81 % |
| 8 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 314 m · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 282 809 $ Poids 80 % |
| 9 | 1936, Place du Ruisseau-Noir, Terrebonne 2026-05-25 · 518 m · Vendu 617 000 $ (5 431 $/m²) 113,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge −3 085 $ | 647 222 $ Poids 79 % |
| 10 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 271 m · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 576 687 $ Poids 78 % |
| 11 | 1670, rue des Bégonias, Terrebonne 2026-06-15 · 677 m · Vendu 460 000 $ (4 159 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 587 $ Poids 69 % |
| 12 | 5272, rue de la Berge, Terrebonne 2026-02-09 · 810 m · Vendu 490 000 $ (4 121 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 572 950 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.