1081 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 159 m² · constr. 2012 · terrain 573,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 558 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896820913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
432 500 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
64008896820913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 293 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 355 $ Poids 95 % |
| 2 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 103 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −45 868 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 754 346 $ Poids 68 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 46 m · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +74 486 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 902 800 $ Poids 67 % |
| 4 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 156 m · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +69 879 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 846 960 $ Poids 65 % |
| 5 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 59 m · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +43 897 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 781 385 $ Poids 62 % |
| 6 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 753 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 643 780 $ Poids 61 % |
| 7 | 1370, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2025-07-22 · 168 m · Vendu 625 000 $ (4 398 $/m²) 142,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 166 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 704 515 $ Poids 61 % |
| 8 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 87 m · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 767 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 729 517 $ Poids 60 % |
| 9 | 1410, rue Sylvianne, Terrebonne 2025-06-27 · 174 m · Vendu 351 000 $ (2 518 $/m²) 139,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 439 760 $ Poids 55 % |
| 10 | 1571, Montée Major, Terrebonne 2026-02-19 · 979 m · Vendu 191 750 $ (1 379 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 240 373 $ Poids 47 % |
| 11 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 513 $ Poids 45 % |
| 12 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 132 m · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +63 381 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 743 509 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.