1500 Rue ABRICOTIER · Terrebonne
Valeur estimée
762 400 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 178,6 m² · constr. 2010 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 560 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
896821262400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
64008896821262400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 110 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 786 902 $ Poids 94 % |
| 2 | 1261, rue Arzélie, Terrebonne 2026-07-31 · 235 m · Vendu 290 000 $ (1 778 $/m²) 163,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 780 $ Poids 86 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 710 m · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 673 554 $ Poids 64 % |
| 4 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 789 605 $ Poids 50 % |
| 5 | 4789, rue Aline, Terrebonne 2024-12-23 · 74 m · Vendu 685 000 $ (3 753 $/m²) 182,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 764 546 $ Poids 49 % |
| 6 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 675 m · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 690 837 $ Poids 46 % |
| 7 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 739 m · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −17 317 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 873 419 $ Poids 45 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 825 839 $ Poids 45 % |
| 9 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +45 103 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 851 090 $ Poids 38 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 694 876 $ Poids 37 % |
| 11 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 928 m · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −53 372 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 851 791 $ Poids 34 % |
| 12 | 1480, rue Marcel, Terrebonne 2024-08-08 · 110 m · Vendu 400 000 $ (2 358 $/m²) 169,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 130 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.